商铺租售比如何计算

商业租售比的计算公式是：

```租售比 = 每平方米使用面积的月租金 ÷ 每平方米建筑面积的房价```

其中，每平方米使用面积的月租金是指每平方米建筑面积每月的租金收入，而每平方米建筑面积的房价是指每平方米建筑面积的售价。

例如，如果一个商铺的月租金为10,000元，建筑面积为100平方米，则其租售比为：

```租售比 = 10,000元 ÷ 100平方米 = 100元/平方米/月```

这意味着，理论上，如果这个商铺的售价为100,000元，那么在100个月内可以收回其售价，即认为这个投资是划算的。

需要注意的是，租售比低于1:100可能意味着投资价值下降，而高于1:200到1:300则可能表明房产投资潜力较大。

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